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Gewerbeeinheit nach Ihren Vorstellungen gestalten, Mitten in Berlin-Charlottenburg | Provisionsfrei

 

10 Fotos insgesamt
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Sie interessieren sich für dieses Objekt?

Lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten über das Exposé zukommen. Wir melden uns bei Ihnen.

Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

  • Einkommensnachweise
    der letzten 3 Monate
  • Personalausweis

Bismarckstraße 102A · 10625 Berlin · Auf Karte zeigen

117 qm

Büro-/ Praxisfläche

Wohn- Und Geschäftsgebäude

Objektart

EG

Stockwerk

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

1.390 €

Kaltmiete

500 € Nebenkosten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese individuell gestaltbare Gewerbefläche präsentieren zu dürfen. Die Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof im Erdgeschoss des 1971 erbauten Wohn- und Gewerbehauses (Zugang über die Hofzufahrt). 5 Gründe - Warum Sie sich für diese Gewerbeeinheit entscheiden sollten! 1. Nutzen Sie Ihre Fläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Errichten Sie die Gewerbeeinheit nach Ihren Wünschen. 2. Profitieren Sie von mehr Kundenverkehr, durch Mitmieter auf dem Grundstück. 3. Um mehr Kunden anzusprechen, können Sie die Werbefläche der straßenseitigen Hausfassade nutzen. 4. Durch die ausgebaute Infrastruktur, profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. 5. Das ewige Suchen nach einer Parklücke hat ein Ende. Ersparen Sie sich die Suche nach einem Parkplatz und die langen Fußmärsche zu Ihrem Auto, indem Sie von der Anmietung unserer TG-Stellplätze profitieren.

Ausstattung

- großflächige Schaufensterfront - ca. 117 m² Nutzfläche - Ladeneingang hofseitig - Seiteneingang durch das Treppenhaus - ein WC - Anschluss für gemeinschaftliche Teeküche - abgehängte Rasterdecke - Anmietung von TG-Stellplätzen möglich

Heizung/Energie

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieeffiziensklasse: D

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 127 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Endenergiebedarf

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in Berlin-Charlottenburg im populären Stadtteil von Berlin. Das verkehrsgünstig gelegene Gebäude befindet sich nur ca. 2 km von der Autobahnauffahrt (Stadtautobahn) A 100 entfernt und bietet eine direkte Anbindung zur B2 / B5. Die nächstgelegenen U-Bahn Stationen "Deutsche Oper" und "Ernst-Reuter-Platz" sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gewerbeanwesen. In der direkten Umgebung finden Sie vielfältige Verpflegungsmöglichkeiten.

Zusatzinformationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Besichtigungstermine können Sie jederzeit gern individuell mit uns unter Tel: 030-403907-150 oder per E-Mail unter gewerbe@ado.berlin vereinbaren. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. - kurzes Konzept Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! DR


Karte

Bismarckstraße 102A · 10625 Berlin · Auf Karte zeigen

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