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Einzelhandelsfläche auf der Karl-Marx-Straße! *Provisionsfrei*

 

3 Fotos insgesamt
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Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

  • Einkommensnachweise
    der letzten 3 Monate
  • Personalausweis

Karl-Marx-Str. 194 · 12055 Berlin · Auf Karte zeigen

168,82 qm

Büro-/ Praxisfläche

EG.

Stockwerk

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

2.900 €

Kaltmiete

500 € Nebenkosten

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Wohn- und Geschäftsgebäude Karl-Marx-Str. 194 in Berlin-Neukölln. Neben einem großen Verkaufsraum verteilen sich die 168 m² auf zwei getrennte WC´s sowie einem weiteren Zimmer im hinteren Bereich und ausreichend Stauraum. Die Gewerbeflächen sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer wird in der Einheit die Elektronik und die Heizung erneuern bzw. Instand setzen.

Ausstattung

-großer Verkaufsraum -Zentralheizung - getrennte Wc´s - Seiteneingang über den Hof - Stellplätze vorhanden

Heizung/Energie

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffiziensklasse: E

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 160 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Energie-verbrauchskennwert

Lage

Die Karl-Marx-Straße ist einer der Hot-Spots in Neukölln und ist tagsüber stark frequentiert. Nirgendswo anders in Berlin findet man einen so spannenden Mix an unterschiedlichen Kulturen. Neben Geschäften das alltäglichen Bedarfs gibt es viele Gastronomische Einrichtungen und Lebensmitteläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der S Bahn-Station Berlin Neukölln und der U Bahn-Station optimal. Auf die Stadtautobahn gelangen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.

Zusatzinformationen

Besichtigungstermine können Sie jederzeit gern individuell mit uns unter: Tel: 030-403907-150 oder gewerbe@ado.immo vereinbaren. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. - kurzes Konzept LK


Karte

Karl-Marx-Str. 194 · 12055 Berlin · Auf Karte zeigen

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