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Großflächige Ladeneinheit im Herzen Moabits zu vermieten! -Provisionsfrei-

 

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Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

  • Einkommensnachweise
    der letzten 3 Monate
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Beusselstraße 31 · 10553 Berlin · Auf Karte zeigen

400 qm

Büro-/ Praxisfläche

Wohn- Und Geschäftsgebäude

Objektart

EG

Stockwerk

01.10.2020

Verfügbar ab

4.500 €

Kaltmiete

1.200 € Nebenkosten

Beschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Vorderhaus des 1957 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist straßen-, sowie hofseitig zugänglich und verfügt über 8 separat anzumietende Stellplätze auf dem Hof. Die Einheit ist ebenerdig zugänglich und beträgt insgesamt 400,00 m², welche komplett unterkellert sind. Sie ist zusammenhängend nutzbar, jedoch auch teilbar. Die Einheit lässt sich ideal als Einzelhandelsfläche nutzen, andere Nutzungskonzepte wären jedoch auch denkbar.

Ausstattung

- große Schaufensteranlage - automatisch öffnende Ladeneingangstüren - barrierefreier Zugang - Parkplätze auf dem Hof - Zentralheizung - großzügiger Keller - zwei WC´s im hinteren Bereich

Heizung/Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffiziensklasse: E

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 148.6 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Endenergiebedarf

Lage

Moabit zeichnet sich durch seine hohe Einwohnerdichte aus, die Beusselstraße gilt als unter anderem als besonders hoch frequentiert. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Einzelhandelsdichte, jedoch auch Schulen, Kindergärten, sowie Kulturstätten aus. Dank der nahegelegenen S-Bahnstation "Beusselstraße" und der U-Bahn Station "Birkenstraße", ist die Beusselstraße perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die A100 ist nur wenige Autominuten entfernt von der Einheit entfernt und zieht daher auch weiter entfernte Kunden an.

Zusatzinformationen

Besichtigungstermine können Sie jederzeit gern individuell mit uns vereinbaren. Sie erreichen uns unter Tel: 030-403907-150 oder per E-Mail gewerbe@ado.berlin Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. - kurzes Konzept FR


Karte

Beusselstraße 31 · 10553 Berlin · Auf Karte zeigen

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