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- Einkommensnachweise
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Heidestaße 17-19 · 10557 Berlin · Auf Karte zeigen
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145,17
qm
Büro-/ Praxisfläche | |
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EG.
Stockwerk | |
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sofort
Verfügbar ab | |
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3.600 €
Kaltmiete 435 € Nebenkosten |
Beschreibung
Willkommen in der Wasserstadt Mitte! Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Bauteils A des modernen Quartiers Wasserstadt Mitte. Dieser Gebäudekomplex besteht aus 6 Neubauten mit primärer Wohnraumnutzung sowie einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude (Kornversuchsspeicher) mit gewerblicher Nutzung. In den fünf Obergeschossen des Gebäudes befindet sich Wohnraum. Im Erdgeschoss zur Heidestraße, zum Otto-Weidt-Platz sowie in Teilen nach Norden und Osten wurden Gewerbeeinheiten geschaffen. Die Mietfläche eignet sich ideal zur Nutzung als Einzelhandelsfläche.
Ausstattung
- Eckladen - attraktive Schaufensterfront - bodentiefe Fenster - veredelter Rohbau - Isolierglasfenster - Fernheizung
Heizung/Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Lage
Die Einheit befindet sich inmitten des aufstrebenden Neubaugebiets Europacity. Das Objekt wird von neu errichteten Grünanlagen, sowie der Heidestraße und des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals umschlossen. Die Heidestraße ist über die Buslinie 142, sowie des nahen gelegenen Hauptbahnhofs erreichbar. Ab 2021 werden Ihre Kunden Sie bequem über den neu errichteten S-Bahnhof der S21 erreichen. Die nähere Umgebung zeichnet sich aktuell durch Bürogebäude und Einzelhandelsflächen aus. In den nächsten Jahren wird sich die 1A-Lage zu einem Shopping und Lifestyle Hotspot mitten in Berlin entwickeln.
Zusatzinformationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Besichtigungstermine können Sie jederzeit gern individuell mit uns unter Tel: 030-403907-150 oder per E-Mail unter gewerbe@ado.berlin vereinbaren. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. - kurzes Konzept Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dokumente zu diesem Objekt
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